ПРОТОКОЛ
общего собрания будущих собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в построенном многоквартирном доме по адресу:
Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37, корп.1
в форме заочного голосования
г. Наро-Фоминск «27» апреля 2011г.
В собрании в форме заочного голосования принимали участие будущие собственники жилых помещений построенного многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск¸ ул. Шибанкова, д.37, корп.1, обладающие 63,66 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, что составляет 100% голосов будущих собственников помещений, принявших участие в собрании.
Кворум имеется.
В голосовании по 4, 5 вопросу повестки дня принимали участие члены ТСЖ – общее количество голосов 63,66% от общего числа голосов собственников помещений, что составляет 98,1% голосов членов ТСЖ.
Кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создание ТСЖ «Кристалл Хаус»
3. Утверждение устава ТСЖ «Кристалл Хаус».
4. Избрание правления ТСЖ «Кристалл Хаус».
5. Избрание ревизионной комиссии «Кристалл Хаус».
6. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Кристалл Хаус» на 2011г.
7. Установление размера платы за содержание и ремонт жилья/нежилых помещений, платы за коммунальные услуги на 2011 год в соответствии со сметой доходов и расходов.
8. Утверждение способа доведения итогов голосования.
1. По первому вопросу: предлагалось утвердить счетную комиссию в составе: Кочнева Ольга Георгиевна, Кузнецов Вадим Михайлович, Осипова Евгения Михайловна.
Голосовали: за – 77,79% против – 12,43% воздержались – 9,78%
Подсчет голосов производился от общего числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании.
Принято решение: утвердить счетную комиссию в следующем составе:
Кочнева Ольга Георгиевна, Кузнецов Вадим Михайлович, Осипова Евгения Михайловна.
2.По второму вопросу: предлагалось выбрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создать ТСЖ «Кристалл Хаус».
Голосовали: за – 58,94%, против – 3,06%, воздержались – 1,66%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов собственников помещений в доме (п.1 ст.136 ЖК РФ).
Принято решение: выбрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создать ТСЖ «Кристалл Хаус».
3. По третьему вопросу: предлагалось утвердить устав Товарищества собственников жилья «Кристалл Хаус».
Голосовали: за утверждение устава – 50,89%, против – 6,25%, воздержались – 6,52%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов собственников помещений в доме (п.2 ст.135 ЖК РФ).
Принято решение: утвердить Устав Товарищества собственников жилья «Кристалл Хаус».
4.По четвертому вопросу: предлагалось избрать правление ТСЖ «Кристалл Хаус» в количестве 3 человек в следующем составе: Кузнецов Вадим Михайлович, Кочнева Ольга Георгиевна, Титов Евгений Константинович (список).
Голосовали списком: за – 68,56%, против – 12,19%, воздержались – 17,35%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов принявших участие в собрании членов ТСЖ (п.4 ст.146, п.2 ст.147 ЖК РФ)
Принято решение: избрать правление ТСЖ «Кристалл Хаус» в количестве 3 человек в следующем составе: Кузнецов Вадим Михайлович, Кочнева Ольга Георгиевна, Титов Евгений Константинович
5. По пятому вопросу: предложено избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Кристалл Хаус» в количестве 3 человек в следующем составе: Осипова Евгения Михайловна, Мешкова Марина Михайловна, Обухова Елена Владимировна (список).
Голосовали списком: за – 68,56%, против – 9,83%, воздержались – 19,71%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов принявших участие в собрании членов ТСЖ (п.4 ст.146, п.1 ст.150 ЖК РФ)
Принято решение: избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Кристалл Хаус» в количестве 3 человек в следующем составе: Осипова Евгения Михайловна, Мешкова Марина Михайловна, Обухова Елена Владимировна
6. По шестому вопросу: предложено утвердить смету доходов и расходов Товарищества собственников жилья «Кристалл Хаус» на 2011 год.
Голосовали: за – 69,9%, против – 5,01%, воздержались – 25,09%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании.
Принято решение: утвердить смету доходов и расходов Товарищества собственников жилья «Кристалл Хаус» на 2011 год.
7. По седьмому вопросу: предложено установить размеры платы за содержание и ремонт жилья/нежилых помещений, платы за коммунальные услуги на 2011 год в соответствии со сметой доходов и расходов.
Голосовали: за – 67,28%, против – 10,24%, воздержались – 22,48%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании.
Принято решение: установить размеры платы за содержание и ремонт жилья/нежилых помещений, платы за коммунальные услуги на 2011 год в соответствии со сметой доходов и расходов.
8. По восьмому вопросу: предложен способ доведения итогов голосования – размещение информации на сайте компании застройщика ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» www.grand-kaskad.ru
Голосовали: за – 72,04%, против – 12,44%, воздержались – 15,52%.
Подсчет голосов производился от общего числа голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании.
Принято решение: утвердить способ доведения итогов голосования – размещение информации на сайте компании застройщика ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» www.grand-kaskad.ru
Подписи членов счетной комиссии:
_____________________ О.Г. Кочнева
_____________________ В.М. Кузнецов
_____________________ Е.М. Осипова
П Р О Е К Т Н А Я Д Е К Л А Р А Ц И Я
на жилой дом по адресу:
Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37
(с изменениями от 30.07.2010г., от 29.10.2010г., от 17.02.2011г.)
г. Наро-Фоминск "11" декабря 2009 года
Информация о застройщике
|
1 |
Фирменное наименование: |
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «КАСКАД» |
|
2 |
Место нахождения |
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.1, офис 2 |
|
3 |
Юридический адрес: |
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.1, офис 2 |
|
4 |
Почтовый адрес: |
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д.1, офис 2 |
|
5 |
Режим работы: |
Понедельник-пятница с 8.30 до 17.30, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, выходные суббота, воскресенье. |
|
6 |
Государственная регистрация: |
свидетельство 1065030021100 от 20.07.2006 г. (серия 50 № 009408005) |
|
7 |
Учредители: |
Шаповалов Игорь Леонидович – 40% Уставного капитала Общества; Фенчин Ярослав Владимирович – 25% Уставного капитала Общества; Мевлюдов Рустэм Якубович - 35% Уставного капитала Общества. |
|
8 |
Лицензии |
Нет, для выполнения работ привлекаются лицензированные организации по договорам |
|
9 |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: |
Строительство 15-17 этажного пятисекционного монолитно-кирпичного дома с нежилыми помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, уч.11 Начало строительства: I квартал 2008 года Окончание строительства: IV квартал 2009 года Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее 31.03.2010г. Срок оформления передачи квартир участникам долевого строительства: не позднее 31 июля 2010г. Объект введен в эксплуатацию. |
|
10 |
Финансовый результат текущего года |
по состоянию на 30.09.2009г. - прибыль 1 569 тыс. руб. по состоянию на 31.12.2009г. - прибыль 3 185 тыс. руб. по состоянию на 31.03.2010г. - прибыль 430 тыс. руб. по состоянию на 30.06.2010г. – прибыль 767 тыс. руб. по состоянию на 31.09.2010г. – прибыль 156 662 тыс. руб. |
|
11 |
Размер кредиторской задолженности |
по состоянию на 30.09.2009г. - 55 101 тыс. руб. по состоянию на 31.12.2009г. – 56 899 тыс. руб. по состоянию на 31.03.2010г. – 59 318 тыс. руб. по состоянию на 30.06.2010г. – 78 254 тыс. руб. по состоянию на 31.09.2010г. – 172 806 тыс. руб. |
Информация о проекте строительства
|
1 |
Наименование объекта |
|
|
2 |
Начало строительства: Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Срок оформления передачи квартир участникам долевого строительства: Результаты государственной экспертизы проектной документации: |
IV квартал 2009 года IV квартал 2010 года
Не позднее 31.03.2011г.
Не позднее 30.06.2011г.
Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-4-0705-08 выдано государственным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза» от 10.10.2008г.
Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-2-0145-11 выдано государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» (корректировка в части архитектурно-строительных и инженерно-технических решений подвала жилого дома) от 17.02.2011г.
|
|
3 |
Разрешение Администрации Наро-Фоминского района Московской области на строительство |
№ RU 50524000-811 от 11.12.2009 г. |
|
4 |
Земельный участок: |
• площадью 1780 кв.м., расположен по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, г/п Наро-Фоминск, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37; арендован застройщиком на 5 лет с 08.10.2009г. по 07.09.2015г. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №4019 от 08.10.2009г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, договора от 18.11.2009г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №4019 от 08.10.2009г. Указанные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Разрешённый вид использования – под строительство многоэтажного жилого дома. Кадастровый номер 50:26:110605:233. Земельный участок граничит: - с севера – с существующим проездом, далее в 40-45 м. существующий 5-ти этажный жилой дом №39, - с юго-востока – с улицей Шибанкова в 35 метрах, - северо-востока – в 20м двухэтажный жилой дом №41, - с запада – со зданием магазина и склада 18-20м., - с юга – с многоэтажной жилой застройкой, жилой дом №27 в 15 метрах. |
|
5 |
Благоустройство территории: |
Посадка деревьев и кустарников, устройство газонов. Организация площадок для отдыха детей и взрослых, физкультурных площадок. Устройство пешеходных дорожек и тротуаров. |
|
6 |
Описание объекта: |
9 - этажный односекционный жилой дом с размещением на 1-ом этаже и в подвале нежилых помещений общественного назначения. По проекту: - наружная отделка – стены из керамогранитных плит по системе вентилируемого фасада. |
|
7 |
Показатели объекта |
Однокомнатных квартир площадью 46,34 м2 - 16 шт. Однокомнатных квартир площадью 51,06 м2 – 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 56,77 м2 - 12 шт. Двухкомнатных квартир площадью 61,31 м2 - 12 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,61 м2 - 2 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,97 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,41 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 68,97 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 69,17 м2- 1 шт. Трехкомнатных квартир площадью 83,01 м2 – 1 шт. Общая площадь квартир – 2 689,21 м2. Кол-во квартир – 48 шт. Общая площадь нежилых помещений общественного назначения на 1 этаже – 616,58 м2. Общая площадь нежилых помещений в подвале – 363,59 м2. |
|
8 |
Технические характеристики квартир и нежилых помещений: |
Квартиры и нежилые помещения предоставляются без установки внутренних дверных блоков, без установки подоконников; без отделки квартир (включая устройство полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпатлевку, окраску стен и потолков); без внутриквартирной разводки водопровода и канализации, без установки сантехприборов и сантехфаянса; без внутриквартирной электроразводки. Окна и отопительные приборы должны соответствовать строительным нормативам. Высота потолков продовольственного магазина 1 этажа – 3,90 метра Высота потолков бильярдной в подвале – 2,8 метра. |
|
9 |
Функциональное назначение нежилых помещений общественного назначения на 1 этаже:
в подвале:
|
Продовольственный магазин
Бильярдная |
|
10 |
Состав общего имущества в доме: |
Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, техподполье, мусорокамера, венткамеры, тамбуры и т.д. В состав общего имущества не входят нежилые помещения общественного назначения первого этажа, подвала.
|
|
11 |
Организации, участвующие в приемке дома: |
ИГАСН, Пожнадзор Наро-Фоминского района, Санэпиднадзор Наро-Фоминского района, эксплуатирующие организации (водоканал, электросети, теплосети, узел связи Наро-Фоминского района и т.д.) |
|
12 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков |
Страхование не осуществляется. |
|
13 |
Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве |
Залог права аренды земельного участка и строящегося (создаваемого) на нем многоквартирного дома на основании закона |
|
14 |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: |
Инвестор: ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД», Технический заказчик: ООО «Остов «Стройинвест», Генеральный подрядчик: ООО «СК «ОСТОВ» Проектировщик: Государственное предприятие Московской области «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков» (ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»). |
|
15 |
О планируемой стоимости строительства дома |
100 000 тыс. рублей. |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Войкова, д. 1, офис 2,
тел. (49634) 4-85-19.
Генеральный директор
ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» И.Л.Шаповалов
ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
на жилой дом по адресу:
Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37
г. Наро-Фоминск; "30" июля 2010 года
1. Раздел «Информация о застройщике», пункт 7,10,11 изложить в следующей редакции:
|
7 |
Учредители |
Шаповалов Игорь Леонидович – 40% Уставного капитала Общества; Фенчин Ярослав Владимирович – 25% Уставного капитала Общества; Мевлюдов Рустэм Якубович - 35% Уставного капитала Общества. |
|
10 |
Финансовый результат текущего года |
по состоянию на 30.09.2009г. - прибыль 1 569 тыс. руб. по состоянию на 31.12.2009г. - прибыль 3 185 тыс. руб. по состоянию на 31.03.2010г. - прибыль 430 тыс. руб. по состоянию на 30.06.2010г. – прибыль 767 тыс. руб. |
|
11 |
Размер кредиторской задолженности |
по состоянию на 30.09.2009г. - 55 101 тыс. руб. по состоянию на 31.12.2009г. – 56 899 тыс. руб. по состоянию на 31.03.2010г. – 59 318 тыс. руб. по состоянию на 30.06.2010г. – 78 254 тыс. руб. |
2. Раздел «Информация о проекте строительства», пункт 7 изложить в следующей редакции:
|
7 |
Показатели объекта: |
Однокомнатных квартир площадью 46,34 м2 - 16 шт. Однокомнатных квартир площадью 51,06 м2 – 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 56,77 м2 - 12 шт. Двухкомнатных квартир площадью 61,31 м2 - 12 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,61 м2 - 2 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,97 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,41 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 68,97 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 69,17 м2- 1 шт. Трехкомнатных квартир площадью 83,01 м2 – 1 шт. Общая площадь квартир – 2 689,21 м2. Кол-во квартир – 48 шт. Общая площадь нежилых помещений общественного назначения на 1 этаже – 616,58 м2. |
Генеральный директор
ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» И.Л.Шаповалов
ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
на жилой дом по адресу:
Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37
г. Наро-Фоминск; "29" октября 2010 года
1. Раздел «Информация о застройщике», пункт 10,11 изложить в следующей редакции:
|
10 |
Финансовый результат текущего года |
по состоянию на 30.09.2009г. - прибыль 1 569 тыс. руб. по состоянию на 31.12.2009г. - прибыль 3 185 тыс. руб. по состоянию на 31.03.2010г. - прибыль 430 тыс. руб. по состоянию на 30.06.2010г. – прибыль 767 тыс. руб. по состоянию на 31.09.2010г. – прибыль 156 662 тыс. руб. |
|
11 |
Размер кредиторской задолженности |
по состоянию на 30.09.2009г. - 55 101 тыс. руб. по состоянию на 31.12.2009г. – 56 899 тыс. руб. по состоянию на 31.03.2010г. – 59 318 тыс. руб. по состоянию на 30.06.2010г. – 78 254 тыс. руб. по состоянию на 31.09.2010г. – 172 806 тыс. руб. |
Генеральный директор
ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» И.Л.Шаповалов
ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
на жилой дом по адресу:
Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д.37
г. Наро-Фоминск; "17" февраля 2011 года
1. Раздел «Информация о проекте строительства», пункты 2,6,7,8,9,10 изложить в следующей редакции:
|
2 |
Результаты государственной экспертизы проектной документации: |
Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-4-0705-08 выдано государственным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза» от 10.10.2008г.
Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-2-0145-11 выдано государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» (корректировка в части архитектурно-строительных и инженерно-технических решений подвала жилого дома) от 17.02.2011г.
|
|
6 |
Описание объекта: |
9 - этажный односекционный жилой дом с размещением на 1-ом этаже и в подвале нежилых помещений общественного назначения. По проекту: - наружная отделка – стены из керамогранитных плит по системе вентилируемого фасада. |
|
7 |
Показатели объекта |
Однокомнатных квартир площадью 46,34 м2 - 16 шт. Однокомнатных квартир площадью 51,06 м2 – 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 56,77 м2 - 12 шт. Двухкомнатных квартир площадью 61,31 м2 - 12 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,61 м2 - 2 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,97 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 64,41 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 68,97 м2- 1 шт. Двухкомнатных квартир площадью 69,17 м2- 1 шт. Трехкомнатных квартир площадью 83,01 м2 – 1 шт. Общая площадь квартир – 2 689,21 м2. Кол-во квартир – 48 шт. Общая площадь нежилых помещений общественного назначения на 1 этаже – 616,58 м2. Общая площадь нежилых помещений в подвале – 363,59 м2. |
|
8 |
Технические характеристики квартир и нежилых помещений: |
Квартиры и нежилые помещения предоставляются без установки внутренних дверных блоков, без установки подоконников; без отделки квартир (включая устройство полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпатлевку, окраску стен и потолков); без внутриквартирной разводки водопровода и канализации, без установки сантехприборов и сантехфаянса; без внутриквартирной электроразводки. Окна и отопительные приборы должны соответствовать строительным нормативам. Высота потолков продовольственного магазина 1 этажа – 3,90 метра Высота потолков бильярдной в подвале – 2,8 метра. |
|
9 |
Функциональное назначение нежилых помещений общественного назначения на 1 этаже:
в подвале:
|
Продовольственный магазин
Бильярдная |
|
10 |
Состав общего имущества в доме: |
Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, техподполье, за исключением помещений бильярдной, мусорокамера, венткамеры, тамбуры и т.д. В состав общего имущества не входят нежилые помещения общественного назначения первого этажа, подвала. |
Генеральный директор
ООО «Инвестиционная компания «КАСКАД» И.Л.Шаповалов
